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40周合肥楼市国庆未促成交潮销量缩水不足

来源: 2018年08月15日

40周合肥楼市:国庆未促成交潮 销量缩水不足1400套

一、2014年第40周合肥楼市行情综述:

数据资讯 2014年第40周(9..4),合肥市住宅表现为“量跌价涨”局面,备案了1648套,再次走低,环比跌幅增大至7.4%,均价为7390.1元/㎡,环比微涨1.2%。(含北部和西南组团,由于数据库原因,第40周数据只统计到10月3日)

其中,市区住宅(不含北部和西南组团)备案了1398套,环比跌幅9.6%,均价是7668.5元/㎡,环比涨幅为1.4%。

2014年第40周合肥市住宅备案与均价趋势

另外,北部和西南组团住宅累计备案了250套,比前一周多了16套,环比微涨6.8%,其中,北部组团备案146套、均价5304.5元/㎡,西南组团备案104套、均价6445.3元/㎡。

(注:北部组团和西南组团数据不纳入市区数据统计范围

40周合肥楼市国庆未促成交潮销量缩水不足

,下同)

二、2014年第40周合肥市区住宅备案与均价趋势:

2014年合肥市区单周住宅成交量与均价趋势

第40周合肥市区(不含北部和西南组团)住宅备案为1398套,比前一周少了148套,环比跌幅9.6%,本周横跨国庆黄金周小长假,虽然只有1日-3日三天,但仍受到影响,备案量出现明显缩水,有了六个区备案下滑,但跌幅都不大,均低于五成。

第40周合肥市住宅均价为7390.1元/㎡,这一均价含北部组团和西南组团,而剔除这两个组团之后,市区住宅均价7668.5元/㎡,前一周刚刚跌至近7个周最低,本周稍微回弹,单价每平米涨了109元,涨幅为1.4%。

9月销量创年内最低记录

央行出台新政 市民观望情绪加重

9月收官,合肥市区住宅(不含北部和西南组团)累计备案7029套,环比略跌9.4%,连涨两个月后出现下跌;和去年同期的7894套相比,减少量更多,达到865套,同比跌幅11%。9月虽然并未跌破7000套,仍是近7个月内单月最低值,若是剔除2月的5964套,9月将达到今年以来单月备案谷底,创年内最低记录,限购令取消对楼市促进影响作用甚微。

9月合肥市住宅均价为7277.8元/㎡,这一均价含北部组团和西南组团,而剔除这两个组团之后,市区住宅均价为7652.2元/㎡,与8月相比每平降了45.4元,环比微跌0.6%,已经连跌三个月;与去年同期的7207.4元/㎡相比,一年单价每平米涨了444.9元,同比涨幅达6.2%,这也是今年第三季度中的单月均价最低值。

9月最后一天,央行出台“认贷不认房”新政,由于现在正式节日期间,合肥银行政策没有明显变化,部分市民观望情绪加重,据了解,目前合肥各大银行房贷政策依旧照旧,尚未接到总行调整的通知,但是,虽然正值国庆假期,购房者关注度依旧不减。[国庆假期前三天成交仅百余套 房贷新政落实引关注]

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