房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产政策

公积金贷款能贷多少这里全是干货千万别再傻

来源: 2018年08月17日

公积金贷款能贷多少?这里全是干货,千万别再傻傻被懵了

现在不少人们在买房子时候会选择公积金贷款,这样的话,也可以缓解自己的经济压力,让自己的生活更加的方便。选择公积金贷款的话,可能大家对于能贷多少的问题是很关心的,那么公积金贷款能贷多少?我们一起来具体了解下吧。

公积金贷款能贷多少

公积金贷款能贷多少?

一、按住房公积金账户余额计算

1、当贷款额度≤公积金账户余额的15或20倍,可以购买商品房、经济适用房或首套自有房,申请人的公积金账户余额不足2万元时按2万元计算。

2、当贷款额度≤公积金账户余额的10倍,可以购买二套房和公有现住房,在农村集体土地上建造、翻建、大修自有房。

二、按房屋本身价格计算

1、当贷款额度≤房屋价格的80%,可以购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产房。

2、当贷款额度≤房屋价格的70%,可以购买二套自有房和公有现住房

公积金贷款能贷多少这里全是干货千万别再傻

,在农村集体土地上建造、翻建、大修的自有房。

3、当贷款额度≤所购房价款-房屋补偿金,可以购买定向安置经济适用住房。

公积金贷款能贷多少

公积金贷款流程是什么?

1、初审:由住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

要办理公积金贷款的话就要去当地公积金管理中心进行申请,在提交了个人资料后,就要等待审批,在审核通过后才可以办理贷款。以上就是关于“公积金贷款能贷多少?”的相关介绍,大家在办理时候可以根据自己实际情况来进行办理。

随机文章