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合肥一周要闻住宅价格上涨明显买房群体年轻

来源: 2018年09月29日

合肥一周要闻:住宅价格上涨明显 买房群体年轻化

编者按:合肥近期住宅房源价格上涨明显,而且住宅类投资增速也高于商业地产投资增速,从购房群体上看,买房群体正在年轻化,很多大学毕业生刚毕业甚至还未毕业就买好了房……,具体详情可见下文

合肥一周要闻住宅价格上涨明显买房群体年轻

1、 ?合肥房地产仍是投资热门 企业投资重心向住宅倾斜

内容简介:

1—5月份,全市固定资产投资运行总体平稳,完成全社会投资总量1887.37亿元,同比增长23.2%。合肥市统计局发布研究报告称,前5个月,工业、基础设施和房地产开发三大领域仍是投资热门,共完成投资1456.5亿元,占全市投资的77.2%。

合肥市统计局专家还指出,自房地产调控以来,房地产企业纷纷加大商业地产投资,以降低风险。自2012年3月起,商业地产投资增速一直高于全市房地产投资,但今年5月两者发生逆转,出现了商业地产增速低于房地产投资增速的现象,需要特别注意这方面的投资变化。

工业、基础设施和房地产开发三大领域仍是投资热门。

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点评:

目前合肥民间投资资金很大一部分投放到了房地产业,住宅市场回暖,大部分人对后市的看涨预期强,导致近期投资信心上升。

2、合肥物业专项维修资金使用率低 或降低支取门槛

内容简介:

合肥市物业专项维修资金至今已归集54亿余元,但支用的却非常少。而大量闲置资金采取活期利率管理,让不少市民直呼“心疼”。

“目前合肥还没到大规模使用维修资金的时候。”合肥市物业专项维修资金管理中心主任方前进说,一方面,老小区存在没有缴纳或是缴纳不全的情况,无法支用资金;而大量新小区还未过保质期,所以不能支用维修资金。

另外,由于合肥小区普遍存在业主委员会成立难、业主大会召开难的情况,缺乏申请主体也使得维修资金使用率低。

合肥市物业专项维修资金至今已归集54亿余元。

点评:

业主缴纳的合肥物业专项维修资金不少,具体如何提高这笔资金的使用效率,却没有一个方法,大量资金闲置而不能增值,其实是一种浪费。

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